【AM730】报导，地产代理普遍会购买物业数据，增加促成生意的机会。而物业资讯系统APS101被指控盗取「科一」的物业数据，再转售予地产代理图利。科一日前控告拥有APS101系统的成功发展资讯科技有限公司盗取资料。科一表示，期间有300客户转投APS101或退订，令他每月损失最少43万元。
物业资讯商「科一有限公司」早前控告「成功发展资讯科技有限公司」及「世华物业有限公司」等8名被告，以非法手段盗取科一拥有的物业数据，转售谋取不当利益，高等法院上周五颁下临时禁制令，禁止被告及其员工或其代理人使用APS101系统内涉案数据，并须於14天内披露成功发展如何取得有关数据等。
在不同物业数据留下记号
根据入禀状，成功发展2021年4月以结业多年的世华物业作订阅方，由世华物业前老板蔡俊雄提供商业登记，并签约购买新界区物业数据，科一遂按对方要求为一个地址安装电脑和物业资讯系统。至2023年，科一掌握到APS101系统提供的物业资料的截图，经过比对科一在原始数据中留下的记号，发现至少53项数据的记号是一样。而透过比对记号，科一亦追踪到APS101系统的港岛及九龙数据来自科一的客户或前客户亚洲地产及世纪21集团杏花村分行，两间地产代理均曾使用APS101系统。
入禀状指，有约300名客户退订或改订APS101系统，每月涉损失月费收入43万元，尚未计算潜在的客户损失。APS101网页标榜，代理可透过APS101直接与买家及业主进行物业交易，不用与地产公司分拆佣金，而系统第一时间提供全方位的一手物业资讯、二手放盘资讯及成交记录等，「帮助各位会员轻松开单爆数搵大钱」。而翻查至去年底资料，成功发展是获批使用科技券的科技服务提供者，意味地产代理可使用创新及科技基金资助，购买APS101系统。
业内偷数据偷盘情况普遍
祥益地产总裁汪敦敬表示，地产代理业内偷数据、偷盘情况非常普遍，「成日告来告去」，但地产代理监管局、警方及政府部门对此未有足够重视，目前只有靠业界自律，「今日喺你度返清洁工，听日喺另一间行做经理，咁你话佢真实身份系乜？」他指，其公司目前只会用公司开发的封闭系统，即使被盗取资料，至少避免大量资料损失，同时尽量保障客户私隐。
案件编号： HCIP19/2024
原文刊登於 AM730
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